律师好！我爸爸和我小舅是同一个村子的农民。小舅在1991年10月10日把他在村里的四间平房（院墙已塌）作价人民币3000元卖给了我爸爸，双方立有契约，还有两位亲戚作为证明人！卖了房以后，我小舅就去了东北生活，我爸爸妈妈就搬到这四间平房里，一直居住至今！由于是亲戚，双方也一直没有办理房产变更手续，房产证一直是我小舅的名字！期间，1994年我小舅回过来一次，此后就失去音信了，一直到现在也联系不到！现在，我爸爸想去办理此房产变更手续，应该怎么样办理？烦请律师您作为专业人士，给指指路，非常感恩

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