你好，律师，我是卖家，我有一套学区的二手房，在今年元月四号通过中介与买家签订了合同，整个协议过程是我老公代办的房子，在元月七日嗯一共价值417万，买家支付了110万给我老公，并付了十万元定金，并且我和我老公还去了公证处办理了公证委托书给中介，在中介由于学区问题，我们协商，九月份过户，房子已经腾出来，买家已经进去住了，现在我有些后悔不想卖学区房了，目前市场房价也没有涨，也没有落，我就是不舍得卖这套房子了，我该以什么样的方式和卖家协商，减少到最小的损失了。

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