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房产遗嘱继承过户问题

离婚 2021-03-22 15:23 人浏览

共12位律师解答

您好！遗嘱房产过户流程和费用：  1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。  2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。  3.领回公证书并缴公证费。  4.房地产核心办理遗产继承。需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。  5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。  6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。  7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。 基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-03-22 10:26

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你好，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产继承过户的办理流程，找法网小编为您介绍，欢迎阅读。 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

郭红杏律师认证

2021-03-22 09:26

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您好！遗嘱继承优先于法定继承，可以通过诉讼或者公正的方式办理过户。

杨志峥律师认证

2021-03-22 11:11

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您好，具体情况如何，请您再描述一下啊

靳双权律师认证

2021-03-22 13:37

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您好，请问您在哪个城市

姚平律师认证

2021-03-21 23:27

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说下你的具体案件情况的

张颖律师认证

2021-03-21 17:45

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当时遗嘱是怎么约定的？

王兴华律师

2021-03-22 15:23
您好，遗产继承相关法律问题可来电咨询或追问

北京道泽团队律师

2021-03-22 11:55
需要看一下您的遗嘱内容。

宋东生律师

2021-03-21 21:18
写明具体案情，进行问题沟通提供帮助

李建成律师

2021-03-21 19:33
这样不成建议公证，然后诉讼作为好证据材料之类的。

北京修诚团队律师

2021-03-21 15:31
请说明具体的情况，方便提供建议。

颜志平律师

2021-03-21 15:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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