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小区地面车位（没有产证）可以买卖吗？如果已买，可以转租吗？

其他 2021-03-27 04:26 人浏览
共2位律师解答
  • 小区地下停车位能否买卖要分情况，小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。 第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。 第二种最常见，产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本。 总之，小区地下停车位只有有产权的才可以买卖。
    徐国春律师

    徐国春律师认证

    2021-03-26 21:33

     咨询我
  • 您好，小区地面车位实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记，应当属于全体业主共有，出租收益也应当由全体业主共有。至于开发商出卖给您实际属于开发商无权处分，买卖合同有效，您可以要求开发商赔偿您的损失。
    张正雯律师

    张正雯律师

    2021-03-27 04:26
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