拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
我转租房屋，我转租承租人合同表明承租人不能转租，但承租人已经转租了，应该如何付款？租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
南平律师
人看过
175人咨询过
去咨询 -
租赁房屋拆迁承租人有补偿吗
01:18
人已看 -
你好，房东租给承租人，承租人再转租，然后再转租的合同能否生效一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
柳州律师
人看过
334人咨询过
去咨询 -
租赁的房屋承租人可以再转租吗
01:16
人已看 -
转租人是与承租人还是出租人签署租赁合同？若出租人要求直接与转租人签署合同，那么承租人合同方便发给我看一下吗？
曾凯旋律师
人看过
8920人咨询过
去咨询 -
我是租户转租承租人，转租时房东知道并同志转租，这样我该怎么办。房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
白沙县律师
人看过
274人咨询过
去咨询 -
无书面转租协议，次承租人如何起诉承租人？因承租人非法转租出租人要终止租赁合同，收回房产。租赁合同违约如何赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
金昌律师
人看过
374人咨询过
去咨询 -
承租人未经出租人同意转租，次承租人可以要求解除合同返还转让费吗？可以要求。
葛萌律师
人看过
14912人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
租客自己转租,转租他人的房子，承租人转租，现要求终止合同，第三方承租人不同意，怎办？如乙方不同意，甲有权主张超市与乙方的转租行为无效，看乙方还同意不同意。
莫承峰律师
人看过
1694人咨询过
去咨询 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
个人转租房屋的,房屋转租可以嘛？如果合同中没有约定承租人可以转租，那么承租人转租的行为就是违约，你有权主张承租人承担违约责任并赔偿损失。
法律快车律师团队律师
人看过 -
B2考了科一能退多少钱？你好，按照合同约定处理
雅安律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
运输合同货物损失可以告保险公司么常见的处理方式有：一是直接向物流公司索赔；二是将物流公司和保险公司列为共同被告提起诉讼。选择方式时，应考虑物流公司的赔偿能力及保险公司的保险责任范围，确保权益得到最大化保障。
江门律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
公司的授权委托书是不是必须要法人签字公司授权委托书通常需要法人签字并加盖公章。常见处理方式有：一是由法定代表人直接签字盖章；二是在法人无法亲自处理时，可书面委托他人代签，但仍需法人书面确认。选择方式时，应确保授权明确、合法，避免纠纷。
白银律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
产品质量与买卖合同纠纷能起诉吗当遇到产品质量与买卖合同纠纷时，常见的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。具体选择哪种方式，应根据纠纷的性质、双方意愿、证据情况等因素综合考虑。例如，协商和调解适用于双方愿意和解且纠纷不复杂的情况；仲裁则适用于双方事先有仲裁协议或愿意达成仲裁协议的情况；而诉讼则是解决纠纷的最后途径。
南昌律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
钱交完了29.6元，怎么没有回答你好 有什么需要咨询的m
庄涛律师
人看过 -
乳山退购房交的定金需要哪些条件你好，具体需要匹配合同约定确定
青岛法律问答顾问律师
人看过 -
在培训机构交了16800培训费但是培训完一个月了没通知我考证能要求退培训费吗你好，现在处理到哪一步了？具体情况下
殷万亮律师
人看过 -
原来交的抖科费现在发来说清退这是真的吗您好 有签订合同，约定明确吗？
李英华律师
人看过
加载中