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你好，我想咨询一下，小区地下停车位到底属于业主还是开发商？现在开发商强制涨价，并售卖，但没有产权证明，也没有预售证明，请问我们该怎么做？

物业管理合同 2021-04-30 10:57 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2021-03-30 23:28

     咨询我
  • 要看规划的时候是分开的还是和房屋在一起的
    王实践律师

    王实践律师

    2021-04-30 10:57
  • 这个需要看地下室停车场是否进行了公摊？有无单独的房产证？
    华战勇律师

    华战勇律师

    2021-03-31 02:43
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