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我老婆写不动产证。只写他名字所有。夫妻共同财产

离婚 2021-05-07 10:33 人浏览

共12位律师解答

您好，你的情况，婚后买房写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。” 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。 (一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 (二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

郭红杏律师认证

2021-04-08 22:20

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您好，婚后买房写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。” 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。 (一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 (二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

杨志峥律师认证

2021-04-08 14:55

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您好！婚后的财产属于夫妻共同财产平等分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收，益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。  具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-04-08 11:07

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房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、产权登记簿上登记的产权人以及约定的相应份额等。

信金国律师认证

2021-04-15 15:36

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您好，具体情况如何，您可以再描述一下

靳双权律师认证

2021-04-08 16:49

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您好！写一个人的名字也没有关系，在判断是不是夫妻共同财产的时候，不光看不动产房产证

刘文玉律师

2021-05-07 10:33
您好，如果是夫妻婚后共同购买的房产，不论是登记在谁名下，都是夫妻共同财产，夫妻之间另有约定的除外。

王泽民律师

2021-04-08 19:40
你好，这个请问房子是谁出钱买的，建议直接加我，后续有法律问题，更方便帮您解决

宋东生律师

2021-04-08 15:05
您好，登记在对方一人名下也属于夫妻共同财产

沈晶律师

2021-04-08 11:04
现在是产生什么争议了么？

王兴华律师

2021-04-08 09:50
是在婚前还是婚后办理，现在已登记在谁名下，现在是还要申请所有

张宇律师

2021-04-08 09:34
按照具体产权情况需要确定

李建成律师

2021-04-08 08:56