房屋是母亲、二女、次子、三子的包产地共有土地所建（有三个门面，六层楼），并是在二女未嫁时所建。在二女出门之前，二老许诺要分其中较小的一个门面给次女，后又许诺为次女在有生之年收取小门面租金作为生活费。在8月12日，次儿媳在男老人重病时（母亲不识字）与三子共同写了一份赠与合同，所有房产全分在了次子与三子手中，并经当地县司法部门处公正。请问，家庭中共有大哥、大姐、二姐、共五姐妹，现在按继承权来说，五个姐妹都有继承权，但在大哥、大姐、二姐未在场的情况下，在男老人头脑不清醒，女老人不识字的情况下，签字的赠与合同是否有效，如果赠与合同有效，那其他三姐妹如何维护自己的权利。房屋所在地基有二女土地的情况下，二女如何维护自己的权利。

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