我理解这个问题的本意是:有房产证的房屋,在发生继承时,如何办理过户的问题。
如果是有遗嘱的,那么根据遗嘱的内容,所有继承人先办理继承权公证。
如果没有遗嘱但继承人都没有争议的,那要根据继承法的规定,全体第一顺序继承人,即配偶、父母和子女,先去办理继承权公证,再到房管部门办理房产过户手续。
无论是遗嘱继承,还是法定继承,其他继承人对房产的继承有争议的,协商不成,那只能去法院进行诉讼,确认继承权以及所有继承人的继承份额,再由法院出具判决书或者调解书,由相关当事人持法院的生效法律文书去房管部门办理房屋过户手续。
家和万事兴,钱是小,家庭世代和睦更重要。
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