律师您好，我想咨询下我买房交了首付，签了网签，现在因为特殊原因，我不想去办贷款了，我想退房，现在售房处说如果退房我需要交房屋全款的5%作为违约金，我说如果我能找到人接手这个房子，把房子转卖给他，售房处说依旧要交5%的违约金。这样合理吗？

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