你好，我问下，之前我爸买别人的老房子作为住宅，但是现在想旧房重建了，但是那时老一辈不知道土地证需要过户就只在土地证变更那页签订了转让协议，我去土地局问了他们说私人变更不算，土地证使用人已故，当时是他儿子签的协议，现在他们都在国外了，我怎么才能让土地证过户到我的名下我要重建房子

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