投资客和中介方串通欺骗老人签下房屋买卖合同，我方投诉到房管局，房管局核查发现其合同中有一条指定第三方付款全权委托的条款，此条款需要签署风险告知书，房管局对中介方缺少提供此项协议告知书进行行政处罚，请问起诉是解除合同还是撤销合同？起诉费是按件收取50元还是按房屋标的收取？

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