律师您好，我们有一套房子，房子首付是我交的。当时说好了，我交首付他还房贷的。今年他说，房贷也不还了，也没钱打回家让我起诉离婚，我就想咨询一下，像这种情况我怎样才能保证自己最大的利益？房贷才还了4年，还有16年。（房贷每月2200左右）家里还有个当时我们结婚的一套老房子是他父母建的，我也想咨询一下这个房子是属于我们夫妻的共同财产吗？（有个男孩17岁）

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