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您好，我先生婚前在香港购买一套房产，他是唯一产权人，首付房款300多万港币，支付非港永久居民个税100多万港币，CITI贷款400多万港币。一年多以后，我们结婚，他做了转按揭，因房屋估值增加，由我做担保，他在HSBC贷款600多万港币，其中400多万还CITI。自结婚后，我们一直共同还贷，共同缴纳物业费、差饷等费用。现在，我们要离婚，请问：1、婚后600多万的转按揭贷款算双方共同债务，还是他一个人的债务？2、房产增值部分是否算作双方共同财产？增值部分的计算是从购买房产之日起还是从结婚之日起？3、计算房产增值金额时，他缴纳的非香港永居个人税费是否应剔除？

离婚 2021-04-28 13:49 人浏览

共8位律师解答

律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到一、二万元甚至更多。如果案件财产争议金额不大，目前北京打婚姻官司收费的中等价位一般在五、六千元左右。至于请知名律师或业务水平高的律师代理，则可能在二万元以上收费。律师目前参照下面有两种方式收费：其一，以一个数额起价，再根据争议财产超过一定金额的情况加收一定费用。比如，某律师的收费标准是五千元起价，就是说不论案件争议金额再小，或没有争议共同财产，起价的收费额就是五千元；如果争议财产超过了五十万元，超出部分还要加收一定比例如1或2的费用。律师是根据不等的争议额超额累进。总之，是夫妻财产越多，律师收费金额可能就会越高。其二，部份风险代理。为了激励律师工作的积极性，双方在协商一致的情况下，往往先由当事人支付一定金额的启动费用(如五千元左右)，而后在执行回来的财产中提取一定比例(一般为10-20)的报酬。这种收费方法一般适用于争议焦点在于财产分割的案件，这种案件的难度在于共同财产的取证或执行，需要律师做大量调查取证、申请执行等工作。

苏宁律师认证

2021-04-28 13:49

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婚后共同还贷部分本金及增值属于共同财产可以要求分割。

庄言律师认证

2021-04-28 13:26

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您可以起诉赔偿，从法律层面维护您的合法权益

申拓团队律师认证

2021-04-28 13:04

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年后可以处理的可以离婚的

章芊昊律师

2021-04-28 13:28
你好问一下什么地方人

郑斐戈律师

2021-04-28 13:28
你们户籍是大陆的吗，在哪里办理的结婚

任涌律师

2021-04-28 13:10
算夫妻共同债务，增值部分算共同财产，从结婚之日起计算，税收应剔除

上海华荣律所律师

2021-04-28 13:04
您好，您的情况很复杂，可以帮追你

黄晨程律师

2021-04-28 12:57