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购房合同是我本人签的贷款也是我本人贷和还的，房本是我一人。按购房合同约定开发商拖了5年多没有办产证，明显违约。开发商在后期又收了本不该收的天然气安装费(不是所有业主都缴纳)，退款，但是退款让签了补充协议，约定签字后马上退还天然气安装费，同时不能追究开发商迟迟未办产证的购房合同约定的责任。重要的是补充协议不是购房本人签署，是其父亲签署，房主本人不知情，也未从委托代签署补充协会。请问补充协议有效嘛，房主能追究开发商违约责任嘛?

其他 2021-05-20 06:09 人浏览

共9位律师解答

你好，据您所述分析，如未经委托的，可以主张协议无效，根据合同约定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张开发商承担违约责任，建议您电询详述案情。

郭红杏律师认证

2021-05-20 06:09

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据您所述，如未经委托的，可以主张协议无效，根据合同约定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张开发商承担违约责任，建议您电询详述案情

顾倩团队律师认证

2021-05-12 08:39

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需要结合你的书面约定，具体细节面谈详询，可提供法律帮助

王小华律师认证

2021-05-12 09:33

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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

法律快车咨询顾问

2021-05-12 08:17

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您好，根据您说的情况，补充协议对房主本人没有约束力。可以起诉解决

刘文玉律师

2021-05-14 17:07
可以追究开发商的违约责任

孙可心律师

2021-05-12 14:03
如果补充协议业主不知情，也没有授权父亲代签，可以追究开发商的违约责任。

醋亚蓉律师

2021-05-12 10:49
你好，可以主张违约赔偿。

章敏律师

2021-05-12 09:20
补充协议实际上是有效的，但可以主张不知情

胡素卫律师

2021-05-12 09:19