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律师新年好： 借款人向我借款50万，利率2%/月，用其一套住房作抵押，他说他的住房有按揭在供，所以就没有去理抵押登记，我也没有看他的房产证，因为曾经是同事，我相信他，所以只是在借款协议上写明“借款人自愿以其位于***号住房作为本次借款低押，如逾期未还款，出借人有权向法院申请执行”。现在已逾期几个月了，他本金和利息都没有还的意思，我咨询三个问题；1、如果这套住房不是他本人的，他是否涉及用虚假抵押来借款的诈骗行为？2、如果这套住房是他本人的，这种仅借款协议上签订的抵押受法律保护吗？3、如果这住房原本是他的，后又转卖给他人了，是否也涉及诈骗行为？ 我该怎么办？怎样可以追回我的借款？ 请律师为我解答，不甚感激！

抵押担保 2012-01-30 11:19 人浏览
共4位律师解答
  • 可以起诉要求还款。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2012-01-28 22:37

     咨询我
  • 你好，首先，这房不是他本人的也不涉嫌诈骗，即使这房是他的因为你们没有去办理再抵押登记，所以抵押也是不成立的。其次，如果其将房屋转卖了也不涉嫌诈骗。 建议你及时向法院起诉你借款人，尽快去保全相关财产，以维护你的合法权益。 如有疑问或需帮助，可以直接与我联系。
    周文才律师

    周文才律师

    2012-01-30 11:19
  • 不动产抵押必须办理抵押登记。建议你目前最好委托律师查询此房是否为他的房子，以及他名下是否还有其他财产，一旦查到有财产立即进行财产保进入诉讼程序，以免将来判决后没有财产可供执行。
    贾春林律师

    贾春林律师

    2012-01-29 15:13
  • 抵押房屋应当办理抵押登记手续，可以向法院进行民事起诉。
    喻远军律师

    喻远军律师

    2012-01-29 07:02
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