你好，律师，在吗？是这样的，家里有个亲戚，去年做工程效益不好，亏了30余万元，然后在平台上借贷了几十万，开始说利息很低，后来还的时候一算发现很高。现在有两个问题，就是1.亲戚与平台的债务关系是不是需要等平台对亲戚的起诉才能确定债权关系。2.亲戚有一套按揭的房子，防止平台对亲戚房子进行查封、拍卖，可以让亲戚与我之间做一个他项吗？让我除了房东（亲戚）与银行外，也是房子的权益人，房贷正常还，以此来保护房子的权益。

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