车位可分为有产权的固定车位以及无产权只有使用权的临时车位。有产权的固定车位在建设前已经政府相关部门的审批,业主购买该类车位后可以办理类似于房产证一样的产权证书,该产权证书可办理抵押贷款等相关事宜,是法律及政府认可的法律有效凭证。
在小区地下室以及周边可能还存在一些人防车位等临时车位,该部分车位在建设前属于人防工程或者未经过任何的报批手续,业主购房该类车位具有极大的法律风险,是无法办理产权登记证书的,只享有有限的使用权。
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