最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释的第十六条中的“违约金过高”如何理解，是否开发商提出过高，法院就采纳；“造成的损失”具体是指什么，是否为房租或银行利息？“适当减少”如何理解？减少多少是适当？ 多谢！

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