您好。咨询个事，问题1：我们正常缴纳物业费，入住好几年了，房屋漏水，破损，是不是由物业负责修复呢？目前，物业经理说：她不管，让我们找开发商负责。请问，这种说法对吗？问题2：园区内，分为地上停车场，还有地下停车场。地下停车场每月200元。地上不要钱，如果有业主没交物业费，小区不让进，门卡不给办理。有的业主不交物业费，地下停车场不给于办理。请问，合理吗？问题3:电梯里面挂的广告牌，收取的费用，都被物业收取了。请问，合理吗？

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