我现在想买一套二手房，可是现在暂时先不办理过户手续，只是与对方私下签一份房屋买卖协议书，然后去公正处作个公正，我想问一下这样做是否有法律效力？希望律师向我提个建议，房屋交易，在暂时没有办理过户手续的情况下，如何作才有法律保护？谢谢！

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