您好，去年我与房东续签了三年的合同，2020年8月1日到2023年7月31日，交了一年房租，今年三月份给房东说不租了，让他招租，现在她已经租出去了，她现在不退给我剩余的房租，合同上违约责任哪里第一条写着经双方协商一致，可以解除合同，第二条写着：如一方支付对方两个月房租，也可以解除合同，请问我应该给他要房租吗？

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