您好，我朋友想把房子过户给我，现在市场价275万，一押75万，二押63万，房子现在被保全了，有个40万的官司，担心法院有可能会拍卖房子，现在他想过户给我，然后找垫资公司把保全解决了，然后过户给我，对我来说有什么风险吗

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