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我有一幢房子，前面一楼两间门面和楼上住宅全部租给租客，合同里约定租客不可以转租房子，现在租客违约了，把一部分房子转租出去了，我现在要求收回全部房子，已经告知一个多月了，租客迟迟不肯搬。怎么办

其他 2021-06-18 12:46 人浏览

共11位律师解答

租客违约，可以诉讼，按合同违约责任执行

郭君扬律师认证

2021-06-17 22:29

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你好，可以收回，租客违约。

杨芳律师认证

2021-06-18 10:15

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您好，可以要求租客承担违约责任的，

徐慧律师

2021-06-18 12:46
您好，您可以书面通知租客解除租赁合同，并要求租客在某期限前搬家，如果逾期不搬，您将换锁并清理房间，造成租客的损失由其自行承担。您需要将该书面材料送达租客，并保留租客签收的证据。然后如果租客仍然逾期不搬您可以替租客搬家，并要求租客向您支付费用。您还可以要求租客支付违约金。协商不成的，您可以及时向法院起诉租客，注意保留租客的身份证复印件。

张正雯律师

2021-06-18 11:54
您好，您这边可以要求租客搬走，或者直接起诉

郑斐戈律师

2021-06-18 09:35
你好，可以向租客发解除租赁关系通知，并追究违约责任

李陶律师

2021-06-18 08:27
这种情况属于严重违约，你可以提前收回房子，房客如果不走的话，可以申请人民法院

赵宁律师

2021-06-18 08:15
你好，能否提供下租赁合同？

吴恩凯律师

2021-06-18 00:48
如果你没有签署合同的话他这边是违规的他这边是要赔偿的

上海科韵律师

2021-06-17 22:38
可以向法院起诉，要求租客限期搬离并支付实际搬离前的租金，如果法院判决后租客仍不履行，则可以申请法院强制执行。

陈德日律师

2021-06-17 22:17
你好，可以起诉对方要求搬离

袁佳律师

2021-06-17 22:12