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和房东签订的合同在合同期内房东要求收回房子，原因是房子不允许我转租，中途我把房子转租了，现在他起诉要求终止合同，并要我赔偿他非法获利的3万元

合同纠纷 2019-01-01 09:39 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。

    房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。

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    2019-01-01 09:16

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  • 合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-01-01 09:21

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  • 合同权利义务终止的原因
    1、履行合同不能，比如说自然灾害，吧把原本交付的货物损毁的。合同不能履行的消息，从到达对方，对方知道时候合同即可终止，不考虑对方的同意与否。
    2、约定的合同的权利义务履行完毕合同自然终止。
    3、超过诉讼时效，不主张权利的合同对权利人来讲丧失胜诉权。
    4、伙同其他人损害第三人利益的合同无效，同时也谈及不到什么权利和义务。
    5、损害国家利益的合同自始无效，同时也谈不到权利和义务。
    6、以欺诈、胁迫、重大误解而订立的合同合同无效可撤销可变更，同时也谈不到权利和义务。
    7、订立的与法律法规相抵触的和损害公序良俗的合同的，合同无效；（比如签订买卖人口的合同是非法和非反公序良俗的合同。）同时也谈不到权利和义务。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-01-01 09:33

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  • 关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-01-01 09:39

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