我要买的房子70平，房票上有两个人，一个是现在使用房子的房主，一个是她小姑子。房主占75%小姑子占25%的产权。她们之间没有矛盾，都会签字过户。我和我媳妇名下没有房产。问题是，房主名下再没有房产了，而小姑子有。那过户时，的契税还是评估价的1%吗？

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