本溪房产纠纷法律咨询
本溪
房产纠纷
你好,租户死了,但欠租房费,三年,怎么要租金,如果死在租房屋里,是否和家属要赔偿,死者是心梗死的!
您好,您可以向对方主张赔偿。
沈阳中盾律所律师
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我在本溪万达保洁抽烟抓两回
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所律师
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本溪修建房子该怎么样给安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元;2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元;3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过九十元;4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过八十元;5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费,不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内,集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。塌陷安置区的选定方式:1、实地调研2、现场测绘3、综合评估选定塌陷安置区一定要在避开地震断裂带、地址灾害隐患点、泄洪通道、季节性河流区、煤矿塌陷区的基础上,会同相关政府部门根据安置要求进行选定,确保科学合理。:法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
鞍山法律问答顾问律师
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本溪修建房子该怎样算安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元;2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元;3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过九十元;4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过八十元;5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费,不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内,集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。塌陷安置区的选定方式:1、实地调研2、现场测绘3、综合评估选定塌陷安置区一定要在避开地震断裂带、地址灾害隐患点、泄洪通道、季节性河流区、煤矿塌陷区的基础上,会同相关政府部门根据安置要求进行选定,确保科学合理。:法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
葫芦岛法律问答顾问律师
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租房合同未到期,退租房款可返不
您好,根据合同签订履行。
沈阳中盾律所律师
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本溪修建房子怎么样算赔偿
1.楼房每平方米不超过一百三十元;2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元;3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过九十元;4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过八十元;5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费,不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内,集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
丹东法律问答顾问律师
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本溪改造房屋可以怎样给安置费
你好,要看当地的拆迁补偿政策如何
本溪法律问答顾问律师
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本溪修建房子怎样给补偿
1、房屋补偿。对房子本身的补偿;2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿;3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿;4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等;5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等;6、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等;7、搬家费。搬家产生的车辆费;8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励;9、各地政府其它赔偿明细。如其它地上(下)附着物补偿,猪鸡舍、塑料大棚、移坟等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
本溪法律问答顾问律师
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我动迁的房子己买产权,但动迁就变成经济适用房了,办理房票交了3笔饯还房票!下来还是经济用房这个合理吗
您好,经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用
沈阳中盾律所律师
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我住四楼一楼下水道堵了让我分钱合理吗
你好,这种情况有一定的合理性。
杨国良律师
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原来农村同村之间买的房子,没有办过户,只有买卖协议和村委相关人员证明书,怎么办?
您好,这种情况需要提交相关的证明
沈阳中盾律所律师
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楼上太吵,怎么办
您好,您可以联系物业投诉对方。
沈阳中盾律所律师
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有人买了张家港撤房,我可以不通过原房东买吗?需要什么手续?
需要房东本人签字过户的
本溪法律问答顾问律师
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我在银行门前停东去办业务,旁边的业主说挡他道了,让我把车开走,我说这是银行门前关你什么事
你好,建议协商解决
大连法律问答顾问律师
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买的二手房租,原房主拖欠房屋维修金,现在维修部门需要我补齐原来拖欠怎么怎么办
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所律师
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一楼私自关闭自来水阀门导致二楼无法正常用水
您好,您可以向物业或者自来水公司投诉
沈阳中盾律所律师
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租房合同上没写房租到期后承租人有优先权,这种情况下法律生效吗
您好,这种情况也是有效力的
沈阳中盾律所律师
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农村的 没有自来水用
你好,您可以向相关部门反映情况。
沈阳中盾律所律师
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律师您好,我家隔壁装修,把我家门把手别坏了我该怎么办
您好,您可以向对方主张赔偿
沈阳中盾律所律师
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我想问房产委托办理能公证吗
您好,房屋买卖委托书可以公证。
沈阳中盾律所律师
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爸爸的房子卖给我,我需要出示什么材料
建议咨询当地不动产交易中心。
张勇律师
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在农村危房拆后建彩刚房给办房产证呜
建议咨询当地不动产登记中心。
张勇律师
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房子赠送还交费吗
您好,也需要缴纳相关的税费的
沈阳中盾律所律师
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问下,我买了台二手车,快2年了,现在发现车辆有问题,购买合同还生效么
您好,这种情况需要看一下您的购买合同。
沈阳中盾律所律师
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我在8090租房 1200每个月 还多押了14天两个月不住了
您好,可以和对方协商退款
沈阳中盾律所律师
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购买合同是商品房,房本却是经济适用房!怎么办
协商不成,建议通过诉讼解决。
张勇律师
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您好,我是租房子的,来个陌生人半夜来家里闹事,打骂我们,报警后得知是房东的兄弟,喝酒上门来闹,怎么办
报警,要求警方立案处理等待结果
李金辉律师
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我们小区成立业主委员会,唱票检票记票都由他们单方面也没有业主参加,合法不?
你好,问题陈述不清楚,建议与律师联系。
张勇律师
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丹亲在儿子不知道的情况下把房子改女儿名下怎么办
个人财产吗?产权人有处理自己的个人财产部分
张俊杰律师
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18层楼,多远可挖深坑
您好,挖深坑要离居民楼坑洞深度的1.5倍远
沈阳中盾律所律师
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我们小区有业主在我们楼群前后上下私装摄像头对公共区域违法吗?
在公共区域装监控是否违法,要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的,但是如果监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头,如果是为了私自监控,为了自己的私利就属于不合法行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
大连法律问答顾问律师
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我自己的私人商店!这是合法的吗?
你好,可以报警让警方调取监控视频
葫芦岛法律问答顾问律师
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家里漏水,不同程度的坏了,这合理吗?
没有装修的房子漏水。如果漏水量较大,完全可能漏到楼下的天花板上。如果只是慢慢滴水,几个小时漏水量会被楼板吸收一部分。发现后,又及时弄干。对楼下应该没什么影响!
沈阳法律问答顾问律师
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律师现在可以用公积金贷款在外地买房吗?
1、异地可以用公积金贷款买房。2、异地公积金贷款买房应符合当地的购房政策,征信和收入经过考核,购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人,银行才会发放贷款。3、法律依据:《住房公积金管理条例》第五条,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
抚顺法律问答顾问律师
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如何撰写房产延期交房催告函
你好!需要看合同具体约定
锦州法律问答顾问律师
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我有权阻止邻居旧房子的改造,在原来的高度上加得很高吗?
这个要根据你们当地的政策和建设单位与你们是如何约定的
葫芦岛法律问答顾问律师
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开发商一直不给办理房产证10多年了。房子就买了,现在开发商要给办理房产证了。我该怎么办呢?
您好,您可以配合开放商办理房证
沈阳中盾律所律师
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买二手房,房主写签收1万定金,身份证,过几天买家媳妇电话问房子不买行不,定金怎么办
证据充分可以起诉至法院
李金辉律师
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我家楼下水管检查口装修包好了,怎么办
您好,可以您起诉装修公司即可
丹东法律问答顾问律师
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中介公司的合同是租金和押金不退,怎么办?
买房租房通过中介交流的,要签订中介合同,明确双方的权利义务,中介有欺诈等情况的,可以及时向所在地工商部门投诉等。
锦州法律问答顾问律师
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给了我5000元定金,然后我不打算卖房子,这5000元应该赔偿吗?
违约对方可要求继续履行或赔偿损失违约金条款里的违约金低于对方损失的,对方可以法院起诉要求增加民法典第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
本溪法律问答顾问律师
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我的房子已经拍卖完毕,为什么法院没有通知呢?
你好,请问具体什么情况
沈阳法律问答顾问律师
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是否来收房,都开始收取物业管理费,根据法律是怎么说的?
您好,依据合同约定处理
抚顺法律问答顾问律师
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说是两个月到期,然后我干了几天就不做外卖了
您好,你可以向劳动监察大队投诉解决
锦州法律问答顾问律师
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如何处罚小区门口没有挂牌的车牌?
你可以自己问主管交警单位,等处罚决定
鞍山法律问答顾问律师
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房主的父母在国内,买这样的二手房应该怎样办理过户手续?
二手房买卖过户的程序有:1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
大连法律问答顾问律师
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假日前定的酒店,临近假日房东让我退房,因为我定的太便宜了,还打电话威胁我怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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我付了装修房子的钱,我该怎么办?
法律分析:可以报警,或搜集相关的证据起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
鞍山法律问答顾问律师
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小区业主委员会选举,可以延长投票时间吗?法律法规有明确规定吗?
法律分析:业主大会投票时间可以延期。除业主委员会选举之外的其他业主大会表决事项,投票截止后,业主大会会议与会业主所持有的投票权未超过本物业管理区域内投票权半数,且与会业主人数未超过全体业主人数半数的,可延长业主投票时限,但最长不得超过3个月。业主大会议事规则规定,业主投票延长时限低于3个月。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议。未参与表决的业主,其投票权数是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或者业主大会议事规则规定。
沈阳法律问答顾问律师
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三十年前的房屋买卖协议是否有效
房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。《民法典》第二百一十五条法律依据:《民法典》第二百一十五条《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
锦州法律问答顾问律师
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我买的经济适用房,当时只给了收据,没有合同,这是正常的吗?
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
葫芦岛法律问答顾问律师
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卖掉自己的亲姐姐是违法的吗?
法律分析:违法,卖自己的孩子如果以非法获利为目的,构成拐卖儿童罪。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。亲子亲卖是拐卖儿童罪的一种行为方式,相关规定以非法获利为目的,出卖亲生子女的,应当以拐卖儿童罪论处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
锦州法律问答顾问律师
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房子不租了房东不退押金怎么办?签订合同是一年
租房合同到期房东不退押金的,承租人可以与房东协商,请求其在合理期限内退还押金;协商不成的,承租人可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;或者依法向法院起诉维权。《中华人民共和国仲裁法》第二条法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
营口法律问答顾问律师
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你好,我名下三套房现在想卖一套,得缴纳多少税
可以向当地税务部门咨询一下
廉高飞律师
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我想在深圳买房,有什么风险吗?
可以借亲戚社保买房吗?怎么操作呢——购房人是其人
抚顺法律问答顾问律师
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在社区成立业主委员会之前。社区居委会入户进行民意调查是违法的吗?
你好,建议协商解决
沈阳法律问答顾问律师
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公司房租到期了,让我去其他地级市上班,我不去可以和公司终止劳动合同拿回合同吗
您好,具体情况详细说一下
沈阳中盾律所律师
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我有个房子,租客也不需要取暖,如果报停后供热公司不让住人,让填空置房单,那还能住人吗?有没有什么问题
可以住人的,没有啥问题的。
张勇律师
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未经过我的同意 并且我都不知道的情况下 别人用我的证件办的房产证 那个人属于违法吗 他会得到什么惩罚
想咨询什么问题请详细说明
李金辉律师
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2011年我在明山区紫金买了一个住宅门市,想问问你前两任欠下的钱也应该我现在来承担吗?也是办理完手续以后才知道欠的这些费用
如果你买房的合同没约定这个内容,你没有义务承担这个维修费。
李长功律师
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