我买的拆迁房，现在可以办理房产证了，房主就是不去办理房产证，还要我给8万才去办证，我们签了两份协议都明确定了房产证办下来后60日内过户给我但没有写明办理房产证的时间，可以起诉他违约吗？他不去办理房产证房产证又怎么能下来，房产证下不来又怎么两年后过户给我。房主是否违约

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