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交了一万定金,之后征信过不了,算谁违约,定金可以退吗

其他 2021-07-02 08:43 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理: 1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款,定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失; 2、若已经交付了定金,因征信问题无法贷款,开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法,让银行给你出具征信证明,证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录,然后再向银行贷款,就没有问题了; 3、如果银行不出具证明或者不消除记录,那么你就这样办,一是你更换贷款人,以其他征信良好的人的名义来贷款,再将房屋做个赠与公证,把产权公证到你名下。二是你提供抵押物,如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。 4、如果以上办法都不行,那么你就只有向开发商这边求救了,跟他们商量一下,将此套房转卖他人或者归还定金,开发商主要还是一销售为目的,如果房屋能够尽快卖出,也不会为难你的。
  • 按照你们的合同约定处理
  • 首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
  • 看下房屋买卖合同中约定
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