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交了一万定金，之后征信过不了，算谁违约，定金可以退吗

其他 2021-07-02 08:43 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理： 1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失； 2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了； 3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。 4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
    曹景博律师

    曹景博律师认证

    2021-06-22 11:23

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  • 按照你们的合同约定处理
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2021-06-21 20:09

     咨询我
  • 首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2021-06-21 17:50

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  • 看下房屋买卖合同中约定
    周磊律师

    周磊律师

    2021-07-02 08:43
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