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婚前按揭买房，多年后结婚，婚后增值部分怎么计算，离婚怎么补偿另一方

离婚 2021-07-01 10:36 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，请问现在是已经打算离婚了吗
    刘斌律师

    刘斌律师认证

    2021-06-30 10:57

     咨询我
  • 您好，还贷部分可以要求分割
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2021-06-29 23:28

     咨询我
  • 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 具体你可以参考以下观点：共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。 再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分） 再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
    黄增涛律师

    黄增涛律师

    2021-07-01 10:36
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