你好！我在山东省冠县柳林镇买的房子文轩佳苑，开发商三年没有给房产证，买房的时候说有房产证，现在还没有给我，卧室两个窗户下大雨还漏水，所以这两年没有交物业费。我说叫房产证给我，还有窗户维修好交物业费，现在我应该怎么办。

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