相关知识推荐
-
开发商逾期办理房产证应承担责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人
房屋延期办理产权证人看过
-
开发商一直未给办理房产证和土地证，业主在入住时已交纳契税，应该吗？物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
凉山州律师
人看过
153人咨询过
去咨询 -
开发商拖延办理房产证具体怎么赔偿
开发商拖延办理房产证的具体赔偿是：当事人可以按照已经支付的购房款总额乘以逾期时间进行赔偿，商品房买卖合同中对逾期办理房产
房地产人看过
-
开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任？
核心内容：下面，法律快车房地产小编介绍一个商品房预售合同纠纷的真实案例，通过法院对这个案例的判决，为
房屋延期办理产权证人看过
-
开发商逾期办理房产证纠纷
白先生2004年10月购买位于西安市东郊一处房屋，合同约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为
房产证纠纷人看过
-
我六年前由开发商代收缴纳契税和住房维修基金，现如今房产证还不能办理，我该怎么办？二手房维修基金多层建筑一般为40元每平，电梯房一般为60元每平。如果房屋本身就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户，如果维修基金已经用完则需要重新缴纳；当然，如果房屋本身没有维修基金，则无需缴纳。
金华律师
人看过
146人咨询过
去咨询 -
开发商逾期办房产证要承担什么责任
01:55
人已看 -
开发商逾期办理房产证购房者能否解除合同
■案情简介：2000年10月8日，某房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2002年3月，陈某向
房产案例人看过
-
交房时我也向开发商交了契税费用，现在开发商已将房产证办理下来了，请问开发商有责任吗？新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下：1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价1.5%缴纳；2、非首次购买普通住房，按房价3%缴纳；3、购买非普通住房，不管是否首次都按房价3%缴纳；4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。
镇江律师
人看过
199人咨询过
去咨询 -
给了开发商，可开发商至今未给我办理房产证，现在房产契税也上调了，我该怎么办是先交契税还是找开发商过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
邵阳律师
人看过
180人咨询过
去咨询 -
在开发商买的房子，交了契税，开发商还没有交楼，可以办房产证吗您好，具体要咨询房管部门，
梁静飞律师
人看过
734472人咨询过
去咨询 -
我买了湘潭市**经济适用房，现房产证办理开发商要求我们业主交不动产税才可办理，交购房款时说只交契税和几百手续费就可办房产证，现契税一年前就交了，我该怎样办玨房产证，不动产税该谁交，你好咨询税务部门
王汉勇律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
开发商延期办证多出的契税谁埋单？你好，建议协商，协商不成，向法院起诉
凌灿伟律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
从开发商购楼后营业税和契税由谁交？一般是买方交，以合同约定为依据。
郑晓旭律师
人看过 -
租房提前退租要求赔偿2个月的房租是合法的您好，依据合同约定处理
新余律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
买了拆迁房没有产证，但是交了定金签了合同有没有法律效力?买了拆迁房无产证，但定金已交且签了合同，该合同是具有法律效力的。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，即使未办理物权登记，也不影响合同效力。然而，为保障自身权益，建议尽快办理相关产权证明，以避免未来可能出现的产权纠纷或不良后果。
包头律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我的房子在一楼。每年三个月无光照。现需权威部门鉴定是否符合国家有关规定合法主要看采光影响程度，关于采光权，国家是有相关标准的，如果对方执意要盖，可以找相关单位对采光、日照影响程度进行鉴定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
阜阳律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
商铺门口的停车位和商铺之间的距离有规定吗？国家法律目前没有明确的规定，但在设计小区总平面图的时候会按照规划设计要求的停车位数量设置，考虑一定的距离，但不是强制性要求
攀枝花律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
晋中修建房子该怎样计算补偿你好，要按当地拆迁政策的
运城法律问答顾问律师
人看过 -
请问男方婚前父母全额购买的房子，婚后下来房本，可以加上女方名字吗？我公公拿着结婚证去的法律分析：婚前房产可以加名字。加名字是个人意愿，只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双
唐山法律问答顾问律师
人看过 -
茂名改造房屋诉讼程序是什么具体什么案由？有什么证据？请详细描述
东莞法律问答顾问律师
人看过 -
太原市尖草坪区房产在哪里办过户?你好，当地房管部门
大同法律问答顾问律师
人看过
