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你好，我结婚一年多，老公病故，我现怀孕7个月，老公有一套90几平米的住房，是婚前买的总价18万多，房产证是我老公的名字，当初首付是公公掏的5万，据公公说首付的5万我老公打有借条：原因是公公是再婚家庭，怕我老公本意不是买房子而是乱花，才叫我老公打的借条。公公说借条还保存着，我没听老公说过，其余均是我老公贷款，我现在很困惑的是，本意是买了房子没有乱花，那这张借条的性质该如何定性……是赠予还是借贷…….还有房屋进行分割时是按当时买的价格还是现在的市场价来进行分割？

诉讼 2012-03-19 16:21 人浏览

共9位律师解答

你好，这套房子是你老公生前的个人合法财产，现在对于这套房子及其属于你老公的其他个人合法财产，只有在还清你老公债务的情况下才能由你们法定继承人继承，至于那张借条，应该可以证明他们之间的几款成立，对于房屋应当是按照现在的市场价格进行分割。对于你老公借你老公公的钱，建议你们协商解决，有需要可以联系我。

巴志涛律师认证

2012-02-05 12:55

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房屋属于你丈夫的婚前个人财产，借条如果存在（是你丈夫书写），则借款关系成立，可以由你丈夫的遗产中偿还债务后，按照法定继承进行继承。需注意的是胎儿也享有一定的份额

褚海波律师认证

2012-02-05 18:44

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须视具体案件证据情况判定。为更好地了解案情，保障权益，建议光临律师事务所咨询。

陈柳坤律师认证

2012-02-05 16:11

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你的问题很简单，处理也很简单，别担心。 a、5万元的借条，你可以请法院鉴定真伪，若是真的，法院不会判赠予的。 b，房屋分割时按现在的市场价来分割。房产证是你老公的名字，当初首付也不是你付的，所以该房屋是你老公的婚前个人财产，你没有说清楚房是不是婚前付清了钱，如果婚后老公负担了贷款什么的，也等于你也负担了，房子也不是你老公的婚前财产了，有你一部分的。你的一部分是你的，剩下的是你老公的，现在你老公去世了，没有留下遗嘱，所以只能按法定继承。作为第一顺序的法定继承人你和你老公的父母都有权分割该房屋剩下的价值。当然在分割房屋时先要将你老公的5万元债务和你的那部分扣除，另外还要让你的胎儿留下份额。

法律快车律师团队律师

2012-03-19 16:21
如您老公没有留下遗嘱，应按法定继承。您作为第一顺序的法定继承人有权要求分割该房屋。胎儿也依法享有继承份额。

那晓明律师

2012-03-14 12:17
您好：第一，5万元既然打了借条，那肯定会认定为你老公的借款，法院不可能认定为赠予的。第二，房屋分割时按现在的市场价来分割。第三，该房屋是你老公的婚前个人财产，现在你老公去世了，没有留下遗嘱，所以只能按法定继承。作为第一顺序的法定继承人你和你老公的父母都有权分割该房屋。当然在分割房屋时先要将你老公的5万元债务扣除，另外还要让你的胎儿留下份额。

李淑玲律师

2012-02-06 10:05
看具体情况委托律师办理。

覃向红律师

2012-02-05 17:33
你好，借条确实是你老公出具的，借条是有效的，可以在处理遗产时进行偿还，房产分割是侒二手房的市场价格，如对房产价格无法达成一致，可以申请评估，按评估价进行继承分割。如还有不清楚的，可回复或联系。

张文东律师

2012-02-05 13:08
你好，首先如果确实有借条，而且是你老公写的，那么就不是赠与属于借贷的，是要还的。其次，分割房屋是参照现在房价的一个评估价值进行分配的。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询

钟晶律师

2012-02-05 12:47