父母离婚，离婚协议注明房产归独生子女的女儿所有，但是一直没有办理过户手续，房产证还是父母两人的名字，父亲有居住权。父亲以居住权为由要求再婚后与继母共同居住，同时不愿意配合办理过户手续。女儿是否可以将房产卖掉？或者是否可以要求继母不能入住？

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