律师您好,我的房子的19年买的并且已过户到我名下的，现在是小区在2020年换了新的业委和物业，因为2010-2020年的业委和物业是同一个人，所以旧的物业利用自己是业委的权利挪用了100多万的小区维修基金，现在21年新的业委已经通过法院起诉把这笔钱追回来了，请问这笔钱是属于我的还是之前的业主的呢？
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2022-12-07 07:59
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二手房房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕，房屋的产权已发生了转移，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。
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你好，维修基金应属于新业主。
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