请问：我们小区在入住时和开发商招标的物业公司签订前期物业合同，半年物业公司就撤出了，现在是由开发商自己的物业公司，现在没有成立业主委员会，物业有权起诉未交费业主吗？现在是4年的小区了，如果没成立业主委员会，物业可以业主签订物业合同吗

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