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你好律师，我想咨询下房产

其他 2022-12-07 07:23 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以，房产继承或者房产买卖？
    王军雷律师

    王军雷律师认证

    2021-07-06 09:45

     咨询我

  • 共有人可以协商确定房产分割方式，包括房产的价值及归属。达成协议的，共有人可以依照协议办理房产变更登记手续，履行支付补偿款等义务。

    达不成协议的，只能向法院提起分割之诉，法院一般会按以下情形分别处理：

    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，予以准许；

    2、一方主张房产所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；

    3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；

    4、若房产因产权等因素不便于按上述方式分割的，可以对房产的使用权进行分割。

    若房产有贷款未偿还的，一般由取得房产产权的一方个人承担。在计算房产补偿款时，会扣除剩余贷款，按房产净价值进行确定。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-12-07 07:23

     咨询我
  • 你好，需要结合具体情况判断
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2021-07-06 03:10

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