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在吗，代持买房合同有什么风险

其他 2021-07-12 11:08 人浏览
共1位律师解答
  • 你好，1、名义产权人可能出售或者抵押房产。 在二手房交易过程中，无论是房管局、公证处、税务部门、贷款银行、中介都是通过房产证来确定房产归属， 2、名义产权人如果有债务，房产可能被法院查封或者拍卖。 债权人可以起诉到法院，法院查封拍卖他名下的房产。即使实际出资人有足够的证据能证明代持的事实，也可能无法得到全额赔偿。 3、名义产权人继承的风险。 假设名义产权人意外死亡，名下房产变成遗产，在没有遗嘱的情况下，由法定继承人继承。他的继承人取得房产，是否愿意归还给实际出资人是个未知数。 另外，名义产权人如果出现车祸等情况，丧失了民事行为能力，那么归还房产就变成遥遥无期的事情，可能需要复杂的确权诉讼才能实现。 4、名义产权人离婚的风险。 如果名义产权人在婚内取得房产，那么可能属于夫妻共同财产，离婚时可能面临被分割。
    石佳佳律师

    石佳佳律师

    2021-07-12 11:08
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