我买房交了2万定金，房子总价60万，我现在不打算买了，违约金赔付百分之20合理吗，卖家要我按合同赔付12万合理吗，我主动要求陪付5万他们不答应，要打官司，我该怎么办？
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2021-07-16 08:34
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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这种情况可以只按2万定金赔偿，也就是不要定金了，20%违约金可不用承担。
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违约金可以适当调整，法院会依法裁决
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