去年，有一朋友瞒着老婆把他名下唯一(价值100万的商品房)产权证放在我这，向我借了30万元。现我多次追讨，但他都在拖。现了解押产权证无效，我也去房管局查明他已把产权证挂失并办新证，新证还加上他老婆名，并向另一私人抵押登记借了最高评估值100万。他两夫妻都无固定收入，恳请问律师：象他唯一房子已做了全额登记抵押借款，也无法找出他另外财产和收入，我胜诉后并申请法院强制执行后能拿回钱吗？或什么样方式能拿回钱？

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