以下为大家解答合同解除权如何行使这一问题。
合同解除是指已经依法成立并且生效的合同,经过解除后不再具有法律效力,而使合同向将来终止法律效力或者自始就不具有法律效力的一项法律制度。当事人行使的合同解除权只存在两种,一是协议解除权,一是法定解除权。
解除权的行使应当遵守以下程序:
必须具备解除合同的条件。《合同法》对当事人约定解除和法定解除都作了规定,按照《合同法》的规定,具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同。
1.当事人约定的解除合同的条件成就;
2.因不可抗力不能实现合同目的;
3.在履行期限届满之前,另—方当事人明确表示或者以其行为表示不履行主要义务;
4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
6.法律规定的其他解除情形。
不具备上述条件的,不能解除合同。但是,当事人协商解除的,协商一致的、合同立即解除,未达成协议的,合同不能解除。
在满足上述条件的前提下,催告、解除通知到达对方后,双方的合同便已经解除。
相关知识推荐
解除合同后还能要求付违约金吗
解除合同后还能要求付违约金吗?违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。《合同法》第
发律师函能解除合同吗?
律师函可以通知解除合同。以律师函方式告知对方合同解除的,自通知到达时解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等
我能解除合同吗?
今年元月份,我与某房地产开发商签订了一份商品房预售合同,并交纳了一定的定金。但是,我在事后得知,该房
房贷:提前还vs按期还 能减少利息?
由于工作的关系,经常有客户向笔者咨询,现在手头有了一笔整钱,你看是用来提前还住房贷款好,还是按期还好
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权