你好，我在今年3月份，在一个楼盘的首付分期买房，买的是公寓房，不要购房资格的那种，交了首期3万，还有3期，分别是今年6月30日3万，12月31日3万，明年6月30日4万，加起来付了房款一半，余下的办理贷款，现在我不想要房的，尾款首付没有钱付，可房产公司要扣房款的15%，大约4万作为违约金，请问一下您，我怎么要回自己已付的房款，怎么退掉房子呢

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