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按揭购买的房产仅持有购房合同，应如何进行产权过户手续的办理

房屋买卖 2024-07-03 09:40 人浏览

共3位律师解答

针对按揭购买房产仅持有购房合同的情况，产权过户手续的办理需遵循《不动产登记暂行条例》。申请人需准备包括登记申请书、身份证明材料等在内的相关材料，确保材料的真实性和完整性。办理流程包括签订买卖合同、转按揭合同，支付首付款，获取银行确认函，申请贷款，房屋交付，银行转账，以及解除贷款合同和抵押登记等步骤。延迟办理可能导致交易失败或法律纠纷，因此建议及时办理过户手续。

房产纠纷律师团队
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2024-07-03 09:37

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按揭房过户的常见方法包括：第一种是卖方自行还清贷款后过户；第二种是买卖双方协商，经银行同意更换借款人后进行过户。选择哪种方式取决于卖方的资金状况、买方的购买意愿以及银行的贷款政策。务必确保所有操作合法合规，以避免产权纠纷。

平台法律顾问团队
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2024-07-03 09:38

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针对按揭购买的房产进行过户，有两种主要情况：一是卖方先行筹集资金还清贷款，然后解除抵押并进行过户；二是买卖双方与银行协商，在变更借款人后办理过户。在操作过程中，需严格遵守相关法律法规，确保产权的清晰和合法性。
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2024-07-03 09:40

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