你好。请问/：昨天我和买家签了房屋买卖合同。今天交房发现因为我楼上邻居使用厕所不当导致下水管堵塞。污秽都流到我家。买家看见这情形说要退房。这样的话买家算违约吗？房子新装未入住。之前买家看了几次房也没有存在任何问题

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