咨询详情

您好，请问2005年买的房子属于4人共有，名字有我的父母还有我和她的名字，离婚后如果她愿意把房子的4分之一给我们的小孩，那需要交纳什么费用吗？

离婚 2012-02-15 12:39 人浏览

共8位律师解答

不需要。

赵鸿杨律师

2012-02-15 12:39
你的情况更名过户费用，一般费用是这样的。卖方涉及的税费[1]　（一）普通住宅：　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，满5年则免征营业税。　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。　（二）非普通住宅：　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，　满5年则征差价差价的5.55%　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

王寅翼律师

2012-02-14 17:24
交纳公证费、工本费，免税费。具体的可以咨询当地房产中心。

朱增凯律师

2012-02-14 16:45
办赠与公证同时办过户，交公证费、及相应的税收。

法律快车律师团队律师

2012-02-14 15:46
你好！该种情形不需要缴纳个人所得税。但其他费用需要缴纳。

张翠芳律师

2012-02-14 15:42
不需要。

邹伙发律师

2012-02-14 15:30
可以向房产部门咨询一下.

邢伟华律师

2012-02-14 15:28
赠与不需要。

朱超律师

2012-02-14 15:24