我是两年前通过中介公司买的房子，当时说过一个月办房产我答应了，还和中介签了居间协议，但到了时间没有办，原因是房子抵押了，和没有五年，最后我答应今年办房产，可是还没有办，房主说办价太高了，让我在等等，我起诉需要一起起诉，还是只是房主，律师要我五千，我担心他是不是可以帮我办好，我应该怎么和律师签协议，中介公司有没有责任，我应该怎么办，望你指点，谢谢。

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