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小产权房屋是无效的，您可以要求返还房款，如果抵押又诉讼了，就更麻烦，建议当面咨询
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小产权房买卖不受法律保护，建议约见律师，详述情况，请律师分析并协助制定处理方案。
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你好，你是本村人吗，买的小产权房签订协议了吗
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