房产过户是通过房产局和开发商走退房然后改名过户的，债务人写欠条：“房屋更名后付剩余款20万元”，其中更名前已付10万，债务人留有本人现金收到条。现电话催要总是以没有钱推脱，欠条即将到两年时效，请问该如何处理？谢谢!

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