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老公婚前买的房，有房贷现在没有房产证，可以加妻子的名字吗

房屋产权 2021-09-14 16:24 人浏览

共9位律师解答

夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

李淼律师认证

2021-09-14 11:27

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你好，如果房产证下来了可以加名，视为婚后对妻子的赠予，

李强律师认证

2021-09-14 11:46

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没有房产证目前加不了，除非联系出卖方重新签订合同

谷友军律师认证

2021-09-14 12:15

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您好，可以联系房产部门进行处理。

李淼律师认证

2021-09-14 15:17

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根据情况主张赔偿。诉讼解决的

张颖律师认证

2021-09-14 16:24

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你好，没有房产证的无法加名。

张东庐律师认证

2021-09-14 11:42

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你好，房屋加名的流程一般为：1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请；2、按照要求填写有关表格；3、按照规定缴费；4、材料全部交齐后，在家等候，一般10个工作日，就能拿到新房产证。

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2021-09-14 12:15

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你好，如果有贷款需要经过贷款银行同意才可以。

沈晶律师

2021-09-14 14:51
加不了名字的需要还完贷款才可以

刘文玉律师

2021-09-14 11:24