北京房屋产权法律咨询

北京
房屋产权
那这处房产的业主是谁呢？ 如果我自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改吗？
自建房自己改造做民宿的话，房屋用途算更改
赵江涛
赵江涛律师
0人看过
农村盖房子，一层，前排要留后窗户，我有什么解决办法
起诉要求排除妨害，消除影响。
谷友军
谷友军律师
0人看过
我我在2000年买了一个七八十年代农村几个生产队修的，在原厂房上改建成住宅。能办什么房权证。
原厂房上改建成住宅。能申请房权证
赵江涛
赵江涛律师
0人看过
只有一方是北京户口房子能写两个人名字吗
法律分析：不管是商用房,住房都是可以写两人名字的。因为国家没有规定不允许在房产证上写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、祖孙、兄弟姐妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
0人看过
男朋友在北京买了房，打算用公积金还贷，我们还没结婚，我在北京社保不够五年，或者需要什么条件满足加名字呢
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
0人看过
1982年之前建造的房子是违建吗
并不必然属于违建的，一般城市规划等行政部门未作出违章建筑认定的，在法律上不能视为违建
连江涛
连江涛律师
0人看过
房本父子两个人名字改一个人名字需要多少钱。北京朝阳十里河这里一个五十平米房子
改名字的事情经常会发生，成年人有时也会更改名字。我国的城市房屋权属登记管理办法，对改名字后的房产证办理手续作出了相关的规定。通常情况下，如果产权人更改了姓名，那么产权人一般可以带着相关的资料，还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。法律依据：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
0人看过
办理房产证后才知道房屋面积比购房合同小，但是距离交房超过3年了，房子一直空着，还能向房开索赔吗
你好还是可以主张权益的
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
农村自建房在厢房上打建阳光房算违建吗
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
北京共有产权房，因离婚想去掉配偶名字?
离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。在离婚的时候想要去掉配偶的名字首先就是带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后就去房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改，然后就是缴纳费用走程序就可以去掉名字了。：《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。离婚后房产证去掉对方名字流程是怎样的1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
0人看过
婚后房产，西城区房产证只写一个人（女方）名字。孩子户口和女方户口均不在房子上孩子可以跟男方在海淀区小学入学么？
你好，建议协商处理
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
0人看过
田亲去世三年后，还能办自建房房产证吗
您好，请问您得具体情况是什么？
孙睿
孙睿律师
0人看过
田亲去世三年后，还能办自建房房产证吗
父母过世之后还是可以办房产证的,但父母过世之后,房屋必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
曹阳
曹阳律师
0人看过
北京农村自建房翻新需要什么手续
农村房屋翻建一般不需要办理手续，但在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理用地手续。翻建的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
0人看过
我的住房是公司产权，被他人以房产纠纷为由，房子被强占，部分财物被占用，我有权要求强占人归还住房吗？
您好，关于房产被他人占有的问题，可以基于合法有效的占有要求对方返还。
孙睿
孙睿律师
0人看过
17年民政局协议离婚，离婚协议上前夫把自己名下的2间房给我 现在怎么把这两间房过到自己或者孩子名下，我想确认一下房子的所有权
可以起诉确权，具体情况可以见面沟通
靳双权
靳双权律师
0人看过
房产纠纷，我想问一下
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
我家在北京，老家是临汾，在老家宅基地上，兄弟俩合建六间北房，各三间，我们东边小弟西边
宅基地能否继承分割的处理，根据《民法典》第一千一百三十二条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。宅基地使用权，是指民事主体以修建住宅为目的而利用集体所有土地的权利。该权利因与特定社员身份有关，有一定的福利色彩，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。因此，宅基地使用权不可以转让，也不能成为继承的遗产。但因为宅基地往往与房屋不可分离，而法律并未限制房屋的转让和继承，故基于“地随房走”的原则，在房屋被转让和继承时，宅基地使用权也随之转移；但如果宅基地上尚未建有房屋，该宅基地不能作为遗产予以分配。法律依据：《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
0人看过
请问请问六十岁以上有两套房做遗涌幺证免费吗？
可以代理做公证的您好
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
我家原址翻建房子邻居不同意不签字，说我家占他家地了，我家是1995年建的房，他家是2012年建的房
如果还是不同意的,直接建设新的房屋,只要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系
曹阳
曹阳律师
0人看过
北京超过140平米怎么交税
房子面积超过140平方米交契税。个人购买第一套房屋面积在140平方米以上的，按规定需要按照房价的1.5%缴纳契税，如果是购买的第二套房屋的，需要按照2%的税率缴纳契税，房产税属于以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，由直辖市人民政府规定。买房子需要准备的材料有哪些1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人的身份证复印件；3、申请人的收入证明原件；4、申请人的公积金交存证明原件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
0人看过
北京夫妻，女方婚前因户口问题没购房资格，婚前购房合同和婚后办的房产证均为男方名字请问怎样才能保障女方权益？
个人婚前购房房产证不一定要加配偶名字，双方可自愿以书面形式约定该房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻加减名字需持身份证、结婚证、房屋产权证至该房屋所在地的房地产交易中心办理。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
房地产位于北京市朝阳区，我同意房地产公司，我想知道如果诉讼能否达到我的目的。
房产证上加名字，到当地不动产登记机构申请变更登记。依据如下：法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定，有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
0人看过
北京市通州区农村自建房，面积有什么规定？面积是占地面积还是各层面积之和？
建房面积的计算方法从国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》中可知，建房面积通常就是指建筑面积，也就是各层水平面积的总和。主要包括有使用面积、辅助面积以及结构面积
刘建武
刘建武律师
0人看过
亲戚家孩子想把党关系转到我家房子上，让我提供房产证复印件。对我有什么影响吗
您好没有影响。一般情况下不是直系亲属的是不可以迁户口的。
曹阳
曹阳律师
0人看过
北京50年产权和七十年产权到期后有什么区别吗?
产权50年和70年的区别是：前者房屋占用的是工业用地，后者占用的是居住用地。产权五十年房产的使用期限到期后要申请，产权七十年的房产使用期限到期后可以自动续期。房居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
0人看过
临居旧房翻盖二层，不同意，负责人代签字，我该怎么办
您好不认可本人签字，可以向村委去举报
李英华
李英华律师
0人看过
家长名下房子可以过户到5岁孩子名下吗
家长名下房子可以过户到5岁孩子名下
赵江涛
赵江涛律师
0人看过
您好，我想翻盖房，邻居不签字怎么办
您好，我想翻盖房，邻居不签字怎么办。协商解决
胡国庆
胡国庆律师
0人看过
我老房翻盖邻居不让盖，他们家楼房是在房基地上盖了两处楼房，靠近我们的楼房离我们的后房山就一米多。
国家法律没有明确规定，个人觉得如果距离过于靠近。会侵犯相邻住户的采光、通风、排水等相邻权
曹阳
曹阳律师
0人看过
父母想在北京自有房产证上加入子女名字，需要子女有购房资格吗？
法律分析：可以，要加上子女的名字需要父母将房产过户给儿子，即房产过户。可以采用转让、买卖等方式。房产证可以写母亲和儿子的名字，这属于共有产权住房。父母给儿子买房子，如果儿子年满18周岁，房产证是可以写儿子的名字的；如果儿子还未满18周岁，父母需一次性付清房款，如果是按揭的话，只能以父母为主贷款人才可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
房屋确权的问题
你好可以帮你解答房屋确权问题
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
房产证上规划用途为办公，建设工程消防验收意见书上写着属民用住宅，该房产是否能用作办公使用？
房产证上规划用途为办公，建设工程消防验收意见书上写着属民用住宅，该房产一般能用作办公使用
赵江涛
赵江涛律师
0人看过
北京东牌通过结婚过户满一年后需要多久过户
法律分析：房产过户一般需要十五个工作日左右。房产过户的流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
0人看过
如何看自己是不是房屋共有产权人
您可以直接在房屋不动产权证上看，或者通过行政服务中心去查询
李淼
李淼律师
0人看过
没有房产证的房子法院能拍卖吗
可以没有房产证的房子也是可以发可以没有房产证的房子也是可以法拍的
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
没有房产证的房子法院能拍卖吗
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
先把房产过户给两个儿子中的其中一个四年，写一些证明材料，以及老人赡养问题，谢谢证明材料有法律效力吗
您好：可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理
赵江涛
赵江涛律师
0人看过
铁路影响附近的坟墓的风水，包括那些内容？影响距离多少米？
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
我合法建房，村干部亲属提出无理要求，而镇干部又偏袒对方，该怎么办
可以起诉，建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
赵江涛
赵江涛律师
0人看过
给父母办居住证，但是租赁合同是我的名字，是否要把老人名字加上？
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
老人百年后，房子过户到一个儿子名下是如何操作的
你好，可以为您进行解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
肥西花冈被撤去，有独生子证的孩子如何分房补偿。
您好，看当地具体补偿政策
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
0人看过
大队的队部房屋的产权性质是什么，村民买村公产居住使用是全部面积都是宅基地的面积
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
你好请问村建太平间应该距离民房多少米以外
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
您好：请问房产证标注“私有产”、“私产”二者有什么区别？谢谢您！
房产证上标注的“私有产”和“私产”实际上是同一个意思，都表示该房产属于私人所有，即具有完整的物权，产权人拥有永久的使用权。这两个词汇在不同的地区或不同的语境下可能会有些许差异，但在法律上它们都表示相同的含义。因此，您无需担心房产证上标注的是“私有产”还是“私产”，它们都表示该房产是私人所有的。需要注意的是，房产证是证明房产所有权的重要文件，一定要妥善保管，避免遗失或损坏。
刘冰冰
刘冰冰律师
0人看过
或者更改公证书，怎么办，一家拿公证书
您好，公证书不能随意更改
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
请问好多年前的房子有居住权 没有产权 现在想找产权人买 但是这产权人失踪了 怎么买产权呀
您好：可以结合具体的案情等相关证据来分析主张；我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；还是聘请资深、专业、有责任心的律师代理解决稳妥
赵江涛
赵江涛律师
0人看过
在吗 我想咨询房产问题
可以说下大概情况，以便为您分析
杨学春
杨学春律师
0人看过
30年前盖的房子现在查不到当初审批，也没有证能确权嘛
无证房屋一般不可以确权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准,通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权。
张玉兰
张玉兰律师
0人看过
93年购买了父母的房改房，有协议，父母，姐妹都有签字指印。后因为利益反悔，至今妹妹占用房子。
当时是否支付购房款，目前房屋等登记谁名下。
王雪侠
王雪侠律师
0人看过
您好我的房屋被霸占 8年
建议您固定证据起诉对方解决。
展洪华
展洪华律师
0人看过
父亲过世了，母亲还在，房子可以直接过户到儿子名下吗
父亲过世了，母亲还在，房子不可以直接过户到儿子名下
环赢律师团队
环赢律师团队律师
0人看过
房产的问题，想咨询一下
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
我们是购房合同两个人名字，不动产发票抬头是一个人，能办理房产证吗？
您好：需要根据实际情况确定办理事宜
牛彩红
牛彩红律师
0人看过
我购买了一套房子，一直没有给办理房产证，但是在没有办理房产证的这个期间，请问影响继续办理房产证吗
您好，一般不会有影响，可以向相关部门询问
王俊颖
王俊颖律师
0人看过
护照上的签名跟中国房产证上的签名有点不同,我的房产证要委托别人办理,有没有关系,能办理吗?
您好，及时沟通解决问题维护自身
孙童
孙童律师
0人看过
退休职工住单位房子被捻咋起诉
建议及时固定证据起诉结局
展洪华
展洪华律师
0人看过
我方在2021年12月对房屋进行查封，该房产仅有银行的贷款记录。我方申请对该房产进行强制执行
您好，可以简单了解一下您的法律问题
王俊颖
王俊颖律师
0人看过
我方在2021年12月对房屋进行查封，该房产仅有银行的贷款记录。我方申请对该房产进行强制执行
您好，可以简单了解一下您的法律问题
王俊颖
王俊颖律师
0人看过
1/3
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
海淀区律师 西城区律师 延庆区律师 大兴区律师 丰台区律师 密云区律师 门头沟区律师 房山区律师 昌平区律师 石景山区律师 顺义区律师 平谷区律师 怀柔区律师
北京律师
长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
北京房屋产权律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 北京房屋产权法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟